* Признание в отрасли как заслуживающий доверия профессионал
* Доступ к актуальной информации, курсам повышения квалификации и профессиональному развитию
* Уважение коллег и владельцев недвижимости
* Стремление к продвижению профессии управления недвижимостью
Получите звание CPM, чтобы...
Больше зарабатывать.
Звание CPM и членство в Институте IREM обеспечивает доверие, уважение и более высокие заработки. Работодатели, принимая решение о найме, рассматривают звание CPM как самое главное звание в сфере управления недвижимостью.
У обладателей звания CPM в два раза больше шансов получить высокую руководящую должность.
Заработная плата и вознаграждение обладателей звания CPM могут быть на величину до 57% выше заработков управляющих, не имеющих этого звания, того же возраста, с таким же уровнем опыта и образования, а также с аналогичными размерами портфелей недвижимости.
Институт IREM активно продвигает звание CPM среди потенциальных клиентов и работодателей, и вы пользуетесь плодами этой работы.
Быть более эффективным профессионалом.
Проблемы, с которыми вы ежедневно сталкиваетесь в своей работе, можно решить с помощью образования, публикаций и исследований IREM, которые предоставляются членам Института со значительными скидками.
Вы имеете доступ к необходимым инструментам именно тогда, когда они необходимы, с помощью таких онлайн- возможностей как веб-семинары, информационные документы и сообщества по интересам.
Получите персональную заботу и необходимую поддержку Института IREM - на местном, национальном и мировом уровне.
Пользоваться деловыми связями.
Станьте членом сообщества таких же профессионалов как вы.
Расширьте круг своих деловых связей и установите новые контакты: заключайте сделки, обменивайтесь советами, находите будущих работодателей и сотрудников и узнавайте о новых тенденциях и передовом опыте отрасли.
Участвуйте в мероприятиях на местном и национальном уровне, получая профессиональное образование наивысшего качества и обмениваясь идеями в личных встречах с коллегами - членами Института IREM.
Преимущества членства в Институте IREM
Членство в Институте IREM дает широкий ряд преимуществ, в том числе:
Доступ к сайту IREM www.irem.org и его обширным ресурсам, доступным только для членов.
Скидки для членов в размере до 20% на учебные пособия, научные исследования и другие издания Института IREM, которые можно приобрести через головной офис IREM.
Цифровая и печатная версии Журнала управления недвижимостью, выходящего каждые два месяца.
Регулярные электронные рассылки от Института IREM с информацией о мероприятиях и событиях IREM и новостями индустрии управления недвижимостью.
Возможность общения с другими специалистами по управлению недвижимостью на собраниях Института IREM или виртуально на интернет-форумах.
Внесение информации о вас в интернет-каталог профессионалов - членов Института IREM.
Члены Института, обладатели звания CPM, ежегодно получают один бесплатный экземпляр Анализа
доходов/расходов IREM для выбранного типа недвижимости. Институт IREM публикует данные о доходах и расходах для пяти типов недвижимости: обычные квартиры, офисные здания, квартиры с государственными субсидиями, торговые центры и кондоминиумы.
Доступ к материалам для продвижения себя в качестве члена IREM и обладателя звания CPM.
Сведения об Институте управления недвижимостью
Институт управления недвижимостью (IREM®) - это международное сообщество управляющих недвижимостью, соблюдающих этические нормы ведения бизнеса, стремящихся максимально повысить стоимость инвестиционной недвижимости и пропагандирующих высочайший уровень управления благодаря образованию и обмену информацией.
Будучи филиалом Национальной ассоциации риелторов, Институт IREM является домом для всех профессионалов отрасли, связанных с бизнесом управления недвижимостью - и единственной организацией, объединяющей секторы многоквартирной жилой и коммерческой недвижимости.
Мы верим:
В то, что грамотное управление имеет значение
В то, что грамотно управляемые объекты недвижимости приносят дивиденды, как в стоимостном выражении, так и в смысле жизненного уровня их жильцов, арендаторов и клиентов
В профессиональную этику
В силу знаний и в необходимость делиться ими
За 80 лет своей деятельности Институт IREM установил стандарты передового опыта в области управления недвижимостью. Сегодня в состав IREM входят 19 000 индивидуальных и 550 корпоративных членов.
Членство и образование за пределами США
Независимо от местонахождения управляющих недвижимостью, членство в Институте IREM может помочь им создать возможности для бизнеса, обеспечить профессиональное преимущество и разработать стратегии успешной работы в условиях конкуренции на современном рынке недвижимости.
Граждане Украины имеют дополнительную возможность подать заявление о членстве и пройти курсы у одного из международных партнеров Института IREM. Обратитесь к партнеру IREM, Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ), чтобы узнать о членстве и расписании курсов в Украине. Адрес Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины: 03150, Украина, Киев, ул. Предславинская, д. 43/2, 4-й этаж, тел. 044-528-35-72 и 050-391-24-64
Управляющие недвижимостью из любой точки мира, которых не устраивает очная форма обучения, имеют возможность подать заявление о приеме в члены и пройти обучение для получения выбранного звания по программе самостоятельного заочного обучения IREM в онлайн-режиме (доступно только на английском языке). Или выбрать комбинированную программу обучения. Узнать подробнее о данных возможностях можно на сайте Института IREM или на сайте АСНУ, перейдя по ссылке: Обучение специалистов по управлению недвижимостью. Курсы CPM (Сertified Property Manager) или: Программа курсов СРМ на 2014 - 2015 г.г. или непосредственно в офисе АСНУ.
Требования к участию в программеCPM
Образование
Выполните один из трех вариантов требований к образованию.
Вариант 1. Курсы IREM.
Большинство соискателей выполняют требования к образованию, пройдя следующие курсы, охватывающие полную программу образования в области управления недвижимостью:
1. Техническое обслуживание недвижимости и управление риском (MNT402)
2. Основы управления персоналом для управляющих недвижимостью (HRS402)
3. Маркетинг и сдача в аренду (выбираете тип недвижимости): Торговая недвижимость (MKL404), либо
Многоквартирная недвижимость (MKL405), либо Офисные здания (MKL406)
4. Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты (FIN402)
5. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть первая (ASM603)
6. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть вторая (ASM604)
7. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть третья (ASM605)
Примечание: Курсы, перечисленные в пунктах 1-4, можно проходить в любой комбинации и/или последовательности.
Вариант 2. Другие звания.
Требования CPM к образованию можно выполнить при наличии хотя бы одного из следующих званий,
присваиваемых профессиональными организациями из США:
CCIM - присваивается Институтом CCIM
CSM - присваивается Международным советом торговых центров (ICSC)
RPA - присваивается Институтом владельцев и управляющих зданиями (BOMI)
При подаче заявления о присвоении звания CPM нужно приложить подтверждение из соответствующей
организации, свидетельствующее о том, что вы получили данное звание и являетесь ее полноправным
членом.
Вариант 3. Диплом об окончании высшего учебного заведения.
Наличие степени бакалавра или диплома по специальности «недвижимость» или «управление недвижимостью», полученных в аккредитованном колледже или университете. При этом требуются документы, выданные данным колледжем или университетом, которые подтверждают получение степени. Программы с получением сертификата в данном варианте не принимаются. Необходимо отметить, что даже при наличии удовлетворяющего требованиям звания или диплома в области недвижимости желательно окончить все или несколько курсов CPM, чтобы углубить свои знания и полностью подготовиться к сдаче экзаменов на получение звания CPM.
План управления
Выполните требования к составлению плана управления по одному из следующих двух вариантов.
Вариант 1. Составьте план управления существующим объектом недвижимости по вашему выбору, следуя подробному руководству, предоставленному Институтом IREM, и получите за него зачет.
Вариант 2. Выполните и получите зачет по оценке навыков составления плана управления (MPSA®). Сдать зачет по MPSA можно на четырехдневном курсе очного обучения.
Экзамен на сертификат CPM
Сдайте экзамен на сертификат CPM, который содержит вопросы по следующим темам: финансовые операции и управление активами, управление персоналом, юридические вопросы и управление риском, техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости, а также маркетинг и сдача в аренду.
Профессиональная этика
Обладатели звания CPM выделяются среди других управляющих недвижимостью своей приверженностью принципам профессионализма.
Выполнение требований профессиональной этики означает:
Соблюдение Кодекса профессиональной этики IREM
Обучение на однодневном курсе «Профессиональная этика управляющего недвижимостью» (ETH800) и успешная сдача экзамена по его окончании, что является обязательным требованием при получении звания CPM.
Опыт работы
Опыт работы - важное требование для получения звания CPM. Чтобы получить звание CPM, необходим следующий опыт работы:
Опыт управления недвижимостью в течение не менее трех лет (36 месяцев).
Управление портфелем недвижимости, состоящим из определенного количества объектов, в течение каждого года работы (минимальный размер портфеля указан в таблице ниже), а также
Выполнение не менее чем 19 из 36 функций управляющего недвижимостью, по определению
IREM (эти функции перечислены в заявлении о присвоении звания CPM).
Тип недвижимости
Минимальный размер портфеля объектов недвижимости*
Жилая: квартиры, кондоминиумы, ТСЖ, мобильные дома, парки мобильных домов, дома для одной
семьи, гостиницы и мотели
1 объект ― не менее 300 квартир
2-4 объекта ― не менее 200 квартир
Не менее 5 объектов ― не менее 100 квартир
Коммерческая: офисные здания, торговые здания, торговые центры, промышленные объекты с
несколькими арендаторами, объекты НИОКР и склады самообслуживания
1 объект ― не менее 120 000 кв. ф. / 11 000 кв. м
Не менее 2 объектов ― не менее 80 000 кв. ф. / 7 500 кв. м
Промышленная: промышленные объекты с одним арендатором
Не менее 200 000 кв. ф. / 18 500 кв. м
Смешанный портфель: Комбинация объектов жилой, коммерческой и/или промышленной недвижимости, которые в сумме соответствуют минимальному размеру.
Например, следующий смешанный портфель отвечает требованиям:
Жилые объекты: 150 квартир на 1 объекте = 50% от минимального портфеля жилой недвижимости
Коммерческие объекты: 4 000 кв. м на 2 объектах = 53% от минимального портфеля коммерческой недвижимости
Данный смешанный портфель превышает 100% минимального объема
*Управление незастроенными земельными участками, строящимся объектом недвижимости и гаражами не отвечает требованиям к портфелю объектов недвижимости
Другие требования
Для получения звания CPM требуется следующий опыт работы:
Лицензия - Если в вашей стране или административно-территориальной единице наличие лицензии на работу с недвижимостью требуется по закону, то вы должны представить копию действующей лицензии на работу с недвижимостью, чтобы показать, что соблюдаете лицензионное законодательство и правила лицензирования. Если подобные требования отсутствуют, необходимо указать это в своем заявлении о присвоении звания CPM.
Рекомендации - Вы должны представить три рекомендательных письма в запечатанных конвертах. Бланк письма является частью заявления. Не менее двух из этих писем должны быть от следующих лиц: Члены CPM либо текущие или бывшие клиенты, либо текущие или бывшие работодатели. Третье рекомендательное письмо может быть от любого лица, которое знает о вашей деловой репутации. Каждое письмо нужно поместить в конверт, запечатать и подписать на оборотной стороне, а затем приложить в невскрытом виде к своему заявлению.
Заявление - Вы должны подать заполненное заявление о присвоении звания CPM, наряду со сбором за его обработку.
Сбор за обработку заявления - Выплачивается в долларах США. Данный сбор включает членские взносы за первый календарный год.
Более детальная информация о программе обучения и получении степени СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ® (CPM®) вы можете найти на сайте АСНУ http://www.asnu.net, получить в офисе АСНУ: 03150, Украина, Киев, ул. Предславинская, д. 43/2, 4-й этаж, или по тел. 044-528-35-72 и 050-391-24-64.