26 мая 2017, 15:24 просмотров: 4329
Второй день ХХІ Международной конференции для агентов недвижимости начался секцией «Что нового в мире законодательства?», где приглашенные эксперты обсудили самые свежие изменения украинского законодательства, которые непосредственно коснулись деятельности риэлтора. Модерировал секцию Юрий Пита (Президент АСНУ).
С темой «Судебная практика по сделкам с нарушением правил безналичных расчетов» выступила Наталья Наумец (генеральный директор, юристконсульт корпоративного объединения риэлторских фирм КЦНОиП). Наталья рассказала, чем риэлтору грозит нарушение, казалось бы, незначительных правил во время заключения сделок по недвижимости, а также навела яркие примеров, иллюстрирующие результат таких «промахов».
Арсен Бучковский (юрист практики налогового и трудового права ЮФ ILF), приготовил для участников секции презентацию «Обжалование обязательств по налогу на недвижимость: практика и перспективы». Арсен говорил о специфике получения сведений о недвижимости, определении объекта и базы налогообложения, а также плательщика налога. Также спикер рассказал о механизме вычисления суммы налога. По его словам, такое вычисление может проводиться только на основании данных полученных с Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Елена Чуева (частный нотариус) во время выступления «Нотариус - как гарант безопасности сделки с недвижимым имуществом (реалии и перспективы)» объяснила, почему так важно консультироваться с нотариусом во время заключения сделок по недвижимости, и от каких проблем способно отгородить риэлтора такое сотрудничество.
Для управленцев 20 мая стартовало из секции «Коммерческая недвижимость и инвестирование», модератором которой стал Борис Каган.
Юрий Костоглодов (Управляющий Партнер в ICOM Capital, в прошлом Генеральный директор строительной компании) подготовил тему «Рынок недвижимости Украины: ожидает ли его инвестиционный бум? Или чего не хватает в «инвестиционном супе» real estate?». Юрий объяснил, как на самом деле должен выглядеть инвестиционно привлекательный проект в real estate, а также предложил собственный взгляд на перспективы инвестиционного оживления и прочее.
Выступление Габриела Михайлова (Председатель постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского Совета) коснулось темы «Развитие крупных инвестиционных проектов совместно с территориальными громадами на примере города Харькова». Эксперт рассказал, как в Харькове происходит взаимодействие инвесторов с громадами города, какие проблемы «тормозят» развитие крупных инвестиционных проектов, а также представил успешные кейсы, которыми уже сейчас гордиться город Харьков.
«Коммерческая недвижимость. Взгляд покупателей и инвесторов на работу риэлтора» - с такой презентацией выступил Абдурахман Шайхалов (Харьков, Степ бай Степ). Типичные ошибки риэлторов при взаимодействии с покупателем, что ожидают инвесторы в недвижимость при взаимодействии с риэлтором - об этом и многом другом эксперт рассказал во время своего спича.
Еще одно интересное выступление подготовил Денис Голубов (CRS (certified residental specialist) by NAR (National Association of Realters, USA, Таиланд) - «Как в течение десятилетки с помощью уникальных инвестиционных решений удалось захватить рынок Юго-Восточной Азии». Инвестиции могут быть разными, и часто от их инновационности и продуманности зависит успех будущего проекта.
В это же время в рамках блока для общественников состоялась секция «Создаем МЛС в Украине». Модерировал секцию Эдуард Бразас (управляющий ТЦ «Шоколад», руководитель Комитета по информационным технологиям, аналитике и МЛС АСНУ).
Эксперт из Штатов Антон Шипунов (Broker/Owner, NAR President's Liaison to Ukraine, CIPS) предложил участникам конференции тему «Практика использования МЛС в век открытой информации. Что надо и что не надо делать». Антон объяснил, зачем риэлтору нужна МЛС, и как ее использование способно оптимизировать и улучшить работу специалиста по недвижимости. По словам спикера, главными преимуществами таких систем являются: возможность приглашения к кооперации, достоверность информации, эксклюзивность объектов, антимонопольный статус и прочее. Также Антон рассказал об особенностях МЛС и дал советы по технологии работы с ними.
Во время своего выступления «Опыт успешной реализации МЛС в украинских реалиях - ключевые принципы» Юрий Алексеенко (Днепр, АН «Проспект», Вице-президент АСНУ) поделился с участниками секции опытом использования МЛС днепропетровским риэлторами. По словам Алексея, благодаря использованию СЭТ АСНУ Днепру удалось построить успешную систему коммуникации и сотрудничества специалистов по недвижимости.
Вадим Гемба (АН «Альф») рассказал, как создавалась МЛС в Харькове и какие трудности пришлось преодолеть харьковскому риэлторскому сообществу на этом пути. Также Вадим поделился «фишками» эффективного применения МЛС, рассказал, какие ошибки чаще всего совершают риэлторы, и как их не допустить.
Пресс-служба АСНУ
