Асоціація звернулася з важливими пропозиціями до Кабінету міністрів України та Мінюсту!
12 мая 2022, 8:28 просмотров: 1634
Постановою Кабінету міністрів України №480 від 19 квітня 2022 року «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателями яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» фактично була запущена робота ринку нерухомості України, що є дуже важливою подією для громадян, бізнесу та економіки України.
Постановою, окрім іншого, була запроваджена заборона нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, іпотеки, про задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно (у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення), а також нотаріальне засвідчення справжності підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи, які укладаються (підписуються) від імені фізичної особи — відчужувача (іпотекодавця, довірчого засновника) на підставі довіреності.
Зрозуміло, що така заборона в умовах воєнного стану була викликана важкістю проходження ідентифікації загиблих і неможливістю швидко пересвідчитися, чи живий довіритель на момент застосування довіреності. Для запобігання настання можливих ризиків така заборона досить слушна і правильна.
Проте, велика кількість власників (співвласників) нерухомого майна вимушено виїхали за кордон та знаходяться в безпечних місцях і для такої категорії громадян немає таких ризиків, що були в основі впровадження такої заборони. Отже Асоціація пропонує переглянути випадки такої заборони та для таких громадян дозволити використання довіреностей. Відповідне пом’якшення збільшить кількість бажаючих продати, або в іншій спосіб здійснити відчуження свого нерухомого майна. Таким чином це позитивно вплине на обіговість ринку нерухомості в Україні, зможе задовільнити потреби попиту та збільшити кількість угод.
